595 650 €
Bien
150 m²
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
3 971
€/m²
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Créer un compte gratuit595 650 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
MERIGNAC (33700) • centre-ville
Niveaux
2
Construction
1960
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Dans un écrin de verdure au calme du centre ville de Mérignac et de toutes ses commodités à pied, indépendance pour chacun de votre famille garantie. La découverte du charme de cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 364 €
Prix net vendeur
567 286 €
Frais de notaire
+40 734 €
Émoluments
5 915 €
Droits & taxes
33 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 384 €
Capital à emprunter
636 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 640 080 € | 67 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 597 €/mois | 16 961 €/mois | 671 640 € | 98 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 729 360 € | 156 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 220 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 864 900 € | 292 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
19 800 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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