Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Vous rêvez d'un premier achat malin, d'un pied-à-terre pratique ou d'un investissement locatif bien placé Cette ravissante maison de plain-pied de 50 m², nichée dans le quartier re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MERIGNACComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Suzanne Bernard | 11 580 000 € | 43 m² | 269 302 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Pradas | 154 375 € | 45 m² | 3 431 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Louis Coullet | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |
| 05/11/2025 | 33 Imp De L Envol | 250 900 € | 67 m² | 3 745 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Jacques Daguerre | 369 200 € | 71 m² | 5 200 € |
| 09/10/2025 | 18 Av Des Fauvettes | 1 710 000 € | 45 m² | 38 000 € |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta | 367 000 € | 66 m² | 5 561 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Suzanne Bernard | 2 184 000 € | 43 m² | 50 791 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 18/09/2025 | 58 Rue Gerard Blot | 35 240 € | 54 m² | 653 € |
| 16/09/2025 | 39 Rue Bir Hakeim | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Beaumartin | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |