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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison familiale à vendre – Mérignac – Secteur recherchéSituée au cœur d'un lotissement calme et recherché de Mérignac, cette maison de 108 m² habitables offre de beaux volumes et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 45 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 66 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERIGNAC
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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399 700 € | 3 601 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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399 700 € | 3 634 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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400 000 € | 3 226 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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401 800 € | 3 267 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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401 800 € | 3 240 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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406 000 € | 3 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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390 000 € | 2 955 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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406 000 € | 3 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue George Sand | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 07/11/2025 | 60 Av Victor Hugo | 454 000 € | 89 m² | 5 101 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |