Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Nichée au coeur d'un lotissement paisible, cette maison de 1993, entièrement repensée et sublimée, incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et confort absolu.Dès l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 555 912 € | 58 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 583 320 € | 85 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 136 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 191 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 751 200 € | 253 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
514 500 € | 4 288 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
528 000 € | 4 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
530 000 € | 4 274 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
499 200 € | 3 840 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
498 400 € | 3 390 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
493 000 € | 4 250 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
549 000 € | 4 097 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |