Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Charmant appartement T3 de 73 m² au troisième et dernier étage d'une petite résidence avec balcon - Mérignac centre, proche commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzKrq Actuel
|
220 000 € | - |
|
#bb8YR
|
230 000 € | +4,5% |
|
#bnAcA
|
230 000 € | +4,5% |
|
#bcFb2
|
220 000 € | - |
|
#bdRUZ
|
230 000 € | +4,5% |
|
#bt3jX
|
230 000 € | +4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
214 900 € | 2 828 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
213 400 € | 3 049 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
213 400 € | 3 049 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |