Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Marion Laye vous propose: Situé au 9ᵉ étage de la résidence du Parc de Capeyron, avec ascenseur et récemment ravalée, cet appartement vous offre chaque matin un specta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxZAg Actuel
|
185 000 € | - |
|
#bvUrb
|
185 000 € | - |
|
#bxKOz
|
185 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERIGNAC
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
191 800 € | 2 339 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
193 000 € | 2 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
193 000 € | 2 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
194 542 € | 2 138 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
197 500 € | 2 297 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
197 500 € | 2 270 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
197 500 € | 2 270 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |
| 12/12/2025 | 15 Av Martyrs Liberation | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Richard Wagner | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |