263 376 €
Bien
100 m²
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
2 634
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
MERIGNAC (33700) • la-glaciere-labatut
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 376 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 542 €
Prix net vendeur
250 834 €
Frais de notaire
+19 030 €
Émoluments
2 881 €
Droits & taxes
14 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 406 €
Capital à emprunter
282 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 69 475 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 98 155 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 129 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
13 200 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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