Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Mérignac Mondésir, proche des transports et des commerces. Echoppe à rénover composée d'un séjour, cuisine indépendante, quatre chambres, deux points d'eau. Un jardin permettant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
400 000 € | 3 226 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
401 800 € | 3 267 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
401 800 € | 3 240 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
390 000 € | 2 955 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
389 000 € | 3 353 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
383 330 € | 2 926 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
383 330 € | 2 926 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
416 960 € | 3 504 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
416 960 € | 3 504 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 900 € | 3 414 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |