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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Mérignac Mondésir, proche de Bordeaux Saint Augustin, des commerces et des transports, appartement T2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un wc, une chambre, un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 403 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 203 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MERIGNAC
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225 200 € | 4 791 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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224 000 € | 5 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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224 000 € | 4 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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224 000 € | 4 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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224 000 € | 4 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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224 000 € | 4 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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224 000 € | 4 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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224 000 € | 4 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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224 000 € | 4 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |