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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Studio de 1 pièces principalesStudio PMR en résidence sénior de 29m², sous contrat professionnel de location. Locataire déjà en place. Ascenseur et possibilité de bénéficier de ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 14 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 22 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 31 191 € | 3,45% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 41 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 2 All Emile Galle | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 177 100 € | 41 m² | 4 320 € |
| 10/12/2025 | 123 Av De Magudas | 150 420 € | 38 m² | 3 958 € |
| 09/12/2025 | 107 Av De La Somme | 147 000 € | 42 m² | 3 500 € |
| 26/11/2025 | 90 Av De La Somme | 182 256 € | 41 m² | 4 445 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Edgar Poe | 121 000 € | 34 m² | 3 559 € |
| 12/11/2025 | 8 Av Bon Air | 142 500 € | 40 m² | 3 563 € |
| 07/11/2025 | 52 Av De Saint Medard | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 24/10/2025 | 212 Av De L Argonne | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 23/10/2025 | 18 Av Du Chut | 173 000 € | 39 m² | 4 436 € |
| 21/10/2025 | 50 Av Des Eyquems | 76 460 € | 18 m² | 4 248 € |