Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Dans le très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez ce superbe appartement T3 traversant (Est/Ouest) de 77 m², offrant un véritable esprit maison et un confort de vie rare su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 42 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btQCx Actuel
|
375 000 € | - |
|
#aNVsz
|
390 000 € | +4,0% |
|
#aSHhd
|
377 000 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
374 000 € | 4 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
374 000 € | 4 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Parmentier | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Louis Coullet | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |