335 100 €
Bien
48 m²
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
6 981
€/m²
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Créer un compte gratuit335 100 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
MERIGNAC (33700) • Rue Paul Doumer
Copropriété
181 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
177 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
vous propose cet appartement 2 pièces de 48 m² (Loi Carrez), idéalement situé Rue Paul Doumer à Mérignac. Niché au cœur de la résidence ''Le Parc d'Aquitaine'', un ensemble immobil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 957 €
Prix net vendeur
319 143 €
Frais de notaire
+23 715 €
Émoluments
3 536 €
Droits & taxes
18 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 815 €
Capital à emprunter
358 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 667 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
6 336 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-1 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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