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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
MERIGNAC secteur privilégié pour cette maison d'environ 120 m² de type Landaise comprenant 4 chambres beau salon séjour avec plafond cathédrales nombreux rangement 2 salles d'eau c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 49 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 72 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 115 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 162 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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448 240 € | 3 586 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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422 000 € | 3 036 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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462 000 € | 3 527 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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462 000 € | 3 726 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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472 000 € | 3 255 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |