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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
MERIGNAC CENTREEn plein coeur d'un parc arboré, à quelques minutes du centre de Merignac à pied et de ses commerces, cette résidence fermée et sécurisée, de standing saura vous acc...
23 Avenue du Bedat 33700 Mérignac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 130 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 5 | Voir |
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372 000 € | 3 263 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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375 000 € | 3 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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319 900 € | 3 332 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Alphonse Daudet | 304 360 € | 84 m² | 3 623 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Germaine Tillion | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 07/11/2025 | 400 Av De Verdun | 54 250 € | 80 m² | 678 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Raoul Ponchon | 241 550 € | 80 m² | 3 019 € |
| 16/10/2025 | 46 Av De La Somme | 316 000 € | 89 m² | 3 551 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Germaine Tillion | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue De Peyandreau | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 26/09/2025 | 12 Av Pierre Mendes France | 311 100 € | 78 m² | 3 988 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Camelias | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 15/09/2025 | 31 Av Du Pdt Wilson | 354 500 € | 102 m² | 3 475 € |
| 10/09/2025 | 9001 Res Le Signal | 269 500 € | 78 m² | 3 455 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue De La Vieille Eglise | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |