397 970 €
Bien
98 m²
BORDEAUX
33100
N/A
vs marché
4 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 970 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
BORDEAUX (33100)
Terrasse
Garage
Située dans un secteur dynamique de Bordeaux, la résidence profite d'un environnement parfaitement connecté grâce au tramway, aux bus et aux nombreuses pistes cyclables. Écoles, co...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 951 €
Prix net vendeur
379 019 €
Frais de notaire
+27 822 €
Émoluments
4 110 €
Droits & taxes
22 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 792 €
Capital à emprunter
425 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 45 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 66 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 104 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
12 936 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible