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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Mérignac (33700) - Maison de plain-pied 87 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 529 m² À Mérignac (33700), dans le secteur de Pagneau, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 363 972 € | 38 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 56 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 89 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 165 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERIGNAC
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339 560 € | 3 815 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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327 000 € | 3 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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317 000 € | 3 409 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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363 000 € | 4 033 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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312 000 € | 3 216 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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298 900 € | 2 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |