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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
MERIGNAC FEAU. Découvrez cette magnifique maison aux volumes généreux, située dans un quartier prisé de Mérignac, proche de toutes commodités. Elle comprend une grande entrée, un s...
18 Avenue Jean Mace 33700 Mérignac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 603 €/mois | 35 161 €/mois | 974 652 € | 102 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 523 €/mois | 25 827 €/mois | 1 022 760 € | 150 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 110 780 € | 238 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 1 208 640 € | 336 478 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 1 317 000 € | 444 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqNYv Actuel
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907 400 € | - |
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#aCMoW
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940 950 € | +3,7% |
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#b0U0d
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907 400 € | - |
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#bqNYu
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899 000 € | -0,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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898 000 € | 3 904 € | 230 m² | 8 | Voir |
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950 000 € | 4 481 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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950 000 € | 4 481 € | 212 m² | 6 | Voir |
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850 000 € | 4 359 € | 195 m² | 6 | Voir |
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848 700 € | 4 308 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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825 000 € | 3 837 € | 215 m² | 8 | Voir |
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825 000 € | 3 837 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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T7 MERIGNAC
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795 000 € | 3 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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795 000 € | 3 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Louis Coullet | 731 272 € | 172 m² | 4 252 € |
| 19/05/2025 | 18 All Jean Anouilh | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 11/04/2025 | 257 Av Des Eyquems | 676 190 € | 175 m² | 3 864 € |
| 03/04/2025 | 14 All Du Haut Briet | 930 000 € | 170 m² | 5 471 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |