Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Résidence Ehpad.Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 146 328 € | 15 397 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MERIGNAC
|
135 000 € | 6 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
138 000 € | 6 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
138 000 € | 6 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
139 000 € | 5 792 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
139 100 € | 6 048 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
130 000 € | 5 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
118 000 € | 5 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
117 568 € | 4 522 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
117 568 € | 4 522 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 MERIGNAC
|
115 000 € | 4 792 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 2 All Emile Galle | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 21/10/2025 | 50 Av Des Eyquems | 76 460 € | 18 m² | 4 248 € |
| 09/10/2025 | 5 Av De Bourranville | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 26/09/2025 | 50 Av Des Eyquems | 71 660 € | 18 m² | 3 981 € |
| 29/08/2025 | 109 Av Aristide Briand | 144 050 € | 31 m² | 4 647 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Lucien Baude | 136 600 € | 31 m² | 4 406 € |
| 28/05/2025 | 50 Av Des Eyquems | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 27/05/2025 | 69 Av De Bourranville | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 23/05/2025 | 109 Av Aristide Briand | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Fontaniles | 123 675 € | 20 m² | 6 184 € |
| 17/04/2025 | 50 Av Des Eyquems | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 15/04/2025 | 325 Av Aristide Briand | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |