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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Le quartier séduit par sa quiétude résidentielle, offrant un cadre de vie agréable. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 76 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 170 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERIGNAC
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460 000 € | 5 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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460 000 € | 5 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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445 000 € | 4 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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443 700 € | 5 100 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |