1 056 000 €
Bien
230 m²
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
4 591
€/m²
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Créer un compte gratuit1 056 000 €
Bien • 8 pièces • 230 m²
MERIGNAC (33700)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
119 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de 230 m² s'inscrit sur une belle parcelle de 1 050 m², et offre un niveau d'équipement particulièrement rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 056 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 286 €
Prix net vendeur
1 005 714 €
Frais de notaire
+70 806 €
Émoluments
10 119 €
Droits & taxes
59 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 126 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 126 806 €
Capital à emprunter
1 126 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 492 €/mois | 40 885 €/mois | 1 133 328 € | 119 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 910 €/mois | 30 030 €/mois | 1 189 200 € | 175 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 175 €/mois | 21 742 €/mois | 1 291 500 € | 277 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 1 405 200 € | 391 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 1 531 200 € | 517 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
30 360 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-4 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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