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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Situé au cœur d'un quartier calme et recherché, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité urbaine. Vous profiterez d'un environnement dynamique, vivant et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 66 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 664 200 € | 97 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 721 260 € | 154 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 784 800 € | 218 430 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 288 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERIGNAC
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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589 000 € | 4 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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589 000 € | 4 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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589 000 € | 4 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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589 000 € | 4 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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595 000 € | 4 648 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 25 Rue De Peyandreau | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Camelias | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 15/09/2025 | 31 Av Du Pdt Wilson | 354 500 € | 102 m² | 3 475 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue De La Vieille Eglise | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Edgar Poe | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue De La Vieille Eglise | 229 900 € | 137 m² | 1 678 € |
| 23/07/2025 | 6 All Des Camelias | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 18/07/2025 | 4 Sq De Charlin | 277 900 € | 100 m² | 2 779 € |
| 17/02/2025 | 65 Av Du Truc | 358 500 € | 111 m² | 3 230 € |
| 03/02/2025 | 398 Av De Verdun | 383 200 € | 108 m² | 3 548 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Francisco Ferrer | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue Des Violettes | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/12/2024 | 445 Av De Verdun | 349 500 € | 95 m² | 3 679 € |
| 19/12/2024 | 188ter Av De L Argonne | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Pablo Picasso | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |