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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
MÉRIGNAC – Quartier très recherché Découvrez ce bel appartement T3 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, entièrement rénové, comme neuf, offrant des prestations moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 32 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 47 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmGvx Actuel
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283 000 € | - |
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#bnAh2
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283 000 € | - |
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 196 600 € | 47 m² | 4 183 € |