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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité sur Mérignac Arlac, belle échoppe de 3 pièces avec 2 chambres et une dépendance de 13m² en fond de terrain Cette maison de plain pied, est implantée sur un terrain a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 38 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 125 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERIGNAC
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335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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337 900 € | 4 566 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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337 900 € | 4 566 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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322 000 € | 4 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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321 700 € | 4 233 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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319 800 € | 4 442 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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304 500 € | 4 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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299 600 € | 4 220 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Suzanne Bernard | 11 580 000 € | 43 m² | 269 302 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Pradas | 154 375 € | 45 m² | 3 431 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Parmentier | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Louis Coullet | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |
| 05/11/2025 | 33 Imp De L Envol | 250 900 € | 67 m² | 3 745 € |
| 05/11/2025 | 135 Av Des Marronniers | 161 100 € | 80 m² | 2 014 € |
| 29/10/2025 | 9 All D Orient | 277 100 € | 78 m² | 3 553 € |