572 400 €
Terrain
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MERIGNAC (33700)
Terrain
1 824 m²
Jardin
Terrain de 1854 m²env. constructible plat sans arbre sur un axe passant. Sandrine FRECHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852173111 - Bordeaux.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 257 €
Prix net vendeur
545 143 €
Frais de notaire
+39 216 €
Émoluments
5 703 €
Droits & taxes
32 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 616 €
Capital à emprunter
611 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 615 132 € | 64 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 645 480 € | 95 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 701 100 € | 150 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 212 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 280 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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