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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
MERIGNAC-proche BORDEAUX : Dans un secteur calme et recherché, à 2 pas de la place de Capeyron et de ses commerces, découvrez cette belle maison familiale de 2014 alliant luminosit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 64 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 650 400 € | 94 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 705 600 € | 149 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 214 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 283 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg7BC Actuel
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578 000 € | - |
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#aGFQB
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582 400 € | +0,8% |
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#aHmvT
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599 040 € | +3,6% |
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#aKydt
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599 040 € | +3,6% |
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#aIyNi
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599 040 € | +3,6% |
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#aK8Uf
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599 040 € | +3,6% |
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#aNbya
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595 000 € | +2,9% |
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#aOffG
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599 040 € | +3,6% |
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#b40ip
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577 500 € | -0,1% |
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#b4x9b
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577 500 € | -0,1% |
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#bdCmt
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582 400 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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550 000 € | 3 618 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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608 000 € | 3 663 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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547 400 € | 3 828 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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540 000 € | 3 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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538 000 € | 3 405 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 27/10/2025 | 57 Av Jean Mace | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 23/10/2025 | 39 Av Du Chateau D Eau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 23/10/2025 | 114 Av De L Alouette | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 22/10/2025 | 19 Av Du Truc | 470 575 € | 120 m² | 3 921 € |