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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 75 m²
Maison à Mérignac proche Pessac. Sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison de plain pied sans mitoyenneté possède un fort potentiel, que ce soit pour une construction neuve ...
1 Rue Magellan 33700 Mérignac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 60 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 96 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 137 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 181 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, MERIGNAC ↗ +13.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfX3V Actuel
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370 500 € | - |
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#a0Spf
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370 500 € | - |
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#a3syM
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370 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MERIGNAC
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T4 MERIGNAC
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367 500 € | 4 900 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Louis Coullet | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |