205 725 €
Bien
59 m²
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
3 487
€/m²
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Bien • 3 pièces • 59 m²
MERIGNAC (33700) • Mérignac
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Situé à Mérignac, dans une résidence récente de bon standing au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 796 €
Prix net vendeur
195 929 €
Frais de notaire
+15 264 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 989 €
Capital à emprunter
220 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 99 910 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
7 788 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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