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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige Maison récente accessible PMR - Mérignac proche Martignas Située à Mérignac, à proximité immédiate de Martignas, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 117 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be6JY Actuel
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317 000 € | - |
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#aWUuc
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370 000 € | +16,7% |
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#b1IG7
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370 000 € | +16,7% |
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#aZ1i3
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397 500 € | +25,4% |
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#b5oo0
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370 000 € | +16,7% |
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#b5BFj
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317 000 € | - |
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#b9jxn
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317 000 € | - |
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#bjssx
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317 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |