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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située entre Chemin Long et le bois du Burck, venez découvrir cette villa d'archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 500 052 € | 51 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 524 400 € | 76 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 120 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 172 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 228 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere | 907 850 € | 151 m² | 6 012 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Thales | 1 959 866 € | 140 m² | 13 999 € |
| 05/09/2025 | 53 Rue Du Liveau | 332 350 € | 140 m² | 2 374 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Emile Antoine Bourdelle | 546 000 € | 140 m² | 3 900 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Prosper-merimee | 800 476 € | 150 m² | 5 337 € |