Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A vendre Maison 5 pièces, trois chambres, 110 m² à Mérignac CapeÀ découvrir rapidement ! Située dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac, cette maison de 110 m² prend plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcHpI Actuel
|
395 000 € | - |
|
#bb1x4
|
395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 900 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
406 000 € | 3 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
406 000 € | 3 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
415 000 € | 3 879 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
416 000 € | 3 748 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 07/11/2025 | 60 Av Victor Hugo | 454 000 € | 89 m² | 5 101 € |
| 06/11/2025 | 71 Av De La Marne | 428 400 € | 90 m² | 4 760 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |