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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Mérignac Capeyron – Maison de plain-pied avec jardin, garage et piscine Située dans le secteur de Capeyron à Mérignac, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 586 €/mois | 19 958 €/mois | 553 224 € | 58 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 580 560 € | 85 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 630 540 € | 135 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 686 160 € | 191 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 252 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERIGNAC
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514 500 € | 4 288 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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514 000 € | 4 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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512 000 € | 4 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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504 000 € | 3 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 200 € | 3 840 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 200 € | 3 840 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 200 € | 3 840 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 01/12/2025 | 9001 Rue Du Minon | 511 200 € | 135 m² | 3 787 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De La Clairiere Du Chut | 191 075 € | 108 m² | 1 769 € |
| 29/10/2025 | 65 Av De L Europe | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre De Coubertin | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville | 377 114 € | 110 m² | 3 428 € |