Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Mérignac, Maison rénovée de 100 m² sur parcelle arborée de 500 m², quartier Chemin Long.Un havre de paix au coeur de la natureNichée dans le quartier prisé de Chemin Long, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbjpJ Actuel
|
420 000 € | - |
|
#bf4k4
|
420 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
416 000 € | 3 714 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
415 000 € | 3 879 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
440 000 € | 3 929 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Parmentier | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |