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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
iad France - Axelle Ithurralde vous propose: Maison de plain pied proche du Parc Bourran, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Un garage avec r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Ov3 Actuel
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220 000 € | - |
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#b9FPx
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220 000 € | - |
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#bcFb5
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220 000 € | - |
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#bnAg3
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220 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERIGNAC
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227 000 € | 4 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Suzanne Bernard | 11 580 000 € | 43 m² | 269 302 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Pradas | 154 375 € | 45 m² | 3 431 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Louis Coullet | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |
| 05/11/2025 | 33 Imp De L Envol | 250 900 € | 67 m² | 3 745 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Jacques Daguerre | 369 200 € | 71 m² | 5 200 € |
| 09/10/2025 | 18 Av Des Fauvettes | 1 710 000 € | 45 m² | 38 000 € |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta | 367 000 € | 66 m² | 5 561 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Suzanne Bernard | 2 184 000 € | 43 m² | 50 791 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 18/09/2025 | 58 Rue Gerard Blot | 35 240 € | 54 m² | 653 € |
| 16/09/2025 | 39 Rue Bir Hakeim | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |