966 000 €
T6
260 m²
N/A
vs marché
3 715
€/m²
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Maison • 6 pièces • 260 m²
()
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
A
L' a le privilège de vous présenter cette villa d'artiste d'exception, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 154 €
Prix net vendeur
928 846 €
Frais de notaire
+65 533 €
Émoluments
9 382 €
Droits & taxes
54 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 031 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 031 533 €
Capital à emprunter
1 031 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 351 €/mois | 37 427 €/mois | 1 037 484 € | 109 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 072 €/mois | 27 491 €/mois | 1 088 640 € | 160 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 1 182 420 € | 254 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 1 286 400 € | 358 021 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 1 401 900 € | 473 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
34 320 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-4 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 715 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-17,4%
vs marché
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