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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Au coeur de St Augustin côté Mérignac et proche tramway, Maison familiale d'environ 176 m² offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Cette maison lumineuse se distingue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 905 €/mois | 26 985 €/mois | 748 020 € | 78 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 784 920 € | 115 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 852 480 € | 183 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 258 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 1 010 700 € | 341 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6UdO Actuel
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696 000 € | - |
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#b7YHD
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696 000 € | - |
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#baroJ
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696 000 € | - |
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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649 000 € | 3 586 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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749 000 € | 4 049 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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608 000 € | 3 663 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere | 907 850 € | 151 m² | 6 012 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Thales | 1 959 866 € | 140 m² | 13 999 € |
| 05/09/2025 | 53 Rue Du Liveau | 332 350 € | 140 m² | 2 374 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Emile Antoine Bourdelle | 546 000 € | 140 m² | 3 900 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Prosper-merimee | 800 476 € | 150 m² | 5 337 € |