Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 266 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 084 €/mois | 27 527 €/mois | 763 056 € | 80 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 800 640 € | 117 855 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 869 580 € | 186 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 950 400 € | 267 615 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 1 036 500 € | 353 715 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↗ +7.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4MIK Actuel
|
710 000 € | - |
|
#b9lqG
|
690 000 € | -2,8% |
|
#bamRi
|
690 000 € | -2,8% |
|
#baS4F
|
690 000 € | -2,8% |
|
#bnAcN
|
690 000 € | -2,8% |
|
#bt3k1
|
690 000 € | -2,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
690 000 € | 2 594 € | 266 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
690 000 € | 2 594 € | 266 m² | 7 | Voir |
|
T10 MERIGNAC
|
655 500 € | 2 316 € | 283 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERIGNAC
|
655 500 € | 2 316 € | 283 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERIGNAC
|
655 500 € | 2 316 € | 283 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERIGNAC
|
655 500 € | 2 316 € | 283 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Herbiers De Vigneau | 811 580 € | 280 m² | 2 899 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 27/10/2023 | 102 Rue Du Jard | 380 000 € | 218 m² | 1 743 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | 1 335 000 € | 259 m² | 5 154 € |