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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, vous propose cet appartement récent de 2018, de 84 m² offrant un cadre de vie confortable.Situé dans une petite copropriété récente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 466 872 € | 49 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 72 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 114 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 163 763 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 216 443 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4l9h Actuel
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434 000 € | - |
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#aaJsO
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434 000 € | - |
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#aSHjG
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434 000 € | - |
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#bmUlv
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434 000 € | - |
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#bMr3U
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434 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 4 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Richard Wagner | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Andre Ouley | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Violettes | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Alphonse Daudet | 304 360 € | 84 m² | 3 623 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Des Violettes | 214 650 € | 75 m² | 2 862 € |
| 19/11/2025 | 2b Rue Robert Ballion | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 17/11/2025 | 44 Av Francois Mitterrand | 229 008 € | 64 m² | 3 578 € |