Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Vente Appartement 3 pièces de 69m² - 33700 Mérignac vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ T3 de 69 m² localisé à Mérignac, secteur Capeyron. Ce bien se situe dans un immeuble de 1...
11 Allée la Prairie 33700 Mérignac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 055 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
199 500 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
199 320 € | 3 066 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
198 500 € | 2 836 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
202 000 € | 2 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
197 100 € | 2 816 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
205 000 € | 2 531 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
207 400 € | 3 292 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
207 400 € | 3 292 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |