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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 450 m²
Bien d'exception à vendre,Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette vaste propriété nichée dans un parc de plus de 7 he...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 435 €/mois | 152 833 €/mois | 4 236 540 € | 445 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 046 €/mois | 112 261 €/mois | 4 445 520 € | 654 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 823 €/mois | 81 282 €/mois | 4 828 140 € | 1 037 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 890 €/mois | 66 333 €/mois | 5 253 600 € | 1 462 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 081 €/mois | 57 821 €/mois | 5 724 300 € | 1 933 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
1 ventes réelles — Maisons de 360 à 540 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 97 Che Bon Air | 800 000 € | 390 m² | 2 051 € |