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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Appartement 1 piècesExclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. En exclusivité au Cabinet Bedin, découvrez ce studio à rénover, situé à proximité du centre de Mérignac, dans une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 51 240 € | 5 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 53 760 € | 7 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 58 320 € | 12 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 664 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 50 Av Des Eyquems | 76 460 € | 18 m² | 4 248 € |
| 26/09/2025 | 50 Av Des Eyquems | 71 660 € | 18 m² | 3 981 € |
| 28/05/2025 | 50 Av Des Eyquems | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 50 Av Des Eyquems | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Raoul Ponchon | 60 000 € | 10 m² | 6 000 € |
| 20/12/2024 | 50 Av Des Eyquems | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/11/2024 | 50 Av Des Eyquems | 78 960 € | 18 m² | 4 387 € |
| 30/07/2024 | 50 Av Des Eyquems | 214 000 € | 18 m² | 11 889 € |
| 07/05/2024 | 50 Av Des Eyquems | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 05/04/2024 | 50 Av Des Eyquems | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Paul Doumer | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € |
| 30/11/2023 | 50 Av Des Eyquems | 74 660 € | 18 m² | 4 148 € |
| 27/10/2023 | 12 Rue Paul Doumer | 83 800 € | 16 m² | 5 238 € |
| 26/09/2023 | 50 Av Des Eyquems | 232 000 € | 18 m² | 12 889 € |
| 28/06/2023 | 50 Av Des Eyquems | 81 460 € | 18 m² | 4 526 € |