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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 283 m²
iad France - Hakima Azzouz vous propose: Maison familiale sur grand terrain – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 388 €/mois | 25 418 €/mois | 704 592 € | 74 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 739 320 € | 108 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 802 980 € | 172 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 873 600 € | 243 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 951 900 € | 321 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXqaV Actuel
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655 500 € | - |
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#aXtCj
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655 500 € | - |
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#aXYmK
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690 000 € | +5,3% |
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#b4MII
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655 500 € | - |
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#bnAcU
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655 500 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Herbiers De Vigneau | 811 580 € | 280 m² | 2 899 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | 1 335 000 € | 259 m² | 5 154 € |