Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé à proximité immédiate du Parc de Bourran, cet appartement de plus de 65 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2022 (norme RT 2012).En excell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 31 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 73 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSHhR Actuel
|
277 000 € | - |
|
#aJRP3
|
277 000 € | - |
|
#b0NX8
|
277 000 € | - |
|
#bEqXN
|
277 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
277 000 € | 4 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
276 000 € | 4 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
273 350 € | 3 694 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
281 000 € | 4 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
281 000 € | 4 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
282 150 € | 4 551 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
283 000 € | 4 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
283 500 € | 3 682 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
283 500 € | 4 050 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Berlet | 171 600 € | 46 m² | 3 730 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |