Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt Cet appartement meublé en résidence de service est ...
Impasse Rudolf Diesel 33700 Mérignac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | 147 500 € | 31 m² | 4 758 € |
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 24/12/2025 | 140 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 22/12/2025 | 2 All Emile Galle | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 21/10/2025 | 50 Av Des Eyquems | 76 460 € | 18 m² | 4 248 € |
| 09/10/2025 | 5 Av De Bourranville | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 26/09/2025 | 50 Av Des Eyquems | 71 660 € | 18 m² | 3 981 € |
| 29/08/2025 | 109 Av Aristide Briand | 144 050 € | 31 m² | 4 647 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Lucien Baude | 136 600 € | 31 m² | 4 406 € |
| 28/05/2025 | 50 Av Des Eyquems | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 27/05/2025 | 69 Av De Bourranville | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 23/05/2025 | 109 Av Aristide Briand | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Fontaniles | 123 675 € | 20 m² | 6 184 € |
| 17/04/2025 | 50 Av Des Eyquems | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 15/04/2025 | 325 Av Aristide Briand | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |