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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 330 m²
En plein cœur du quartier recherché de Mérignac Arlac, au sein d’un lotissement calme et résidentiel, découvrez cette vaste maison de caractère de 330 m². Cette magnifique propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 720 132 € | 75 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 755 640 € | 111 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 820 620 € | 176 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 248 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 328 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Herbiers De Vigneau | 811 580 € | 280 m² | 2 899 € |
| 04/12/2024 | 97 Che Bon Air | 800 000 € | 390 m² | 2 051 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Jules Renard | 1 577 550 € | 348 m² | 4 533 € |