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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
À Mérignac, au cœur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 3 pièces au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement moderne offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 157 241 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERIGNAC
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327 000 € | 4 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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322 400 € | 3 932 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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322 400 € | 3 932 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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333 000 € | 5 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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335 000 € | 5 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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335 000 € | 5 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |