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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 305 m²
Maison d’architecte proche Saint-Augustin (2017) Dans un environnement très calme, maison d’architecte au charme de l’ancien, 305 m² sur parcelle de 450 m², offrant de grands volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 109 €/mois | 51 845 €/mois | 1 437 156 € | 151 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 567 €/mois | 38 082 €/mois | 1 508 040 € | 222 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 099 €/mois | 27 573 €/mois | 1 637 820 € | 351 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 425 €/mois | 22 500 €/mois | 1 782 000 € | 495 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 473 €/mois | 19 615 €/mois | 1 941 900 € | 655 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aPzQ0 Actuel
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1 338 800 € | - |
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#b8Kaj
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1 338 800 € | - |
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#b9sg8
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1 338 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MERIGNAC
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1 250 000 € | 4 310 € | 290 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Herbiers De Vigneau | 811 580 € | 280 m² | 2 899 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Jules Renard | 1 577 550 € | 348 m² | 4 533 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | 1 335 000 € | 259 m² | 5 154 € |