Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Corinne Aguilera vous propose: Appartement 4 pièces avec 2 balcons, une place de parking et une cave privative à Mérignac.Situé au 10ème et ...
Allée Codos 33600 Pessac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arA6r Actuel
|
225 000 € | - |
|
#aUelV
|
225 000 € | - |
|
#arRZS
|
225 000 € | - |
|
#avlmQ
|
225 000 € | - |
|
#b4l8T
|
219 900 € | -2,3% |
|
#bf96l
|
219 900 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERIGNAC
|
227 000 € | 2 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
219 900 € | 2 932 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
239 500 € | 2 722 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
202 000 € | 2 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
202 000 € | 2 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |