443 700 €
Terrain
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MERIGNAC (33700) • la-glaciere-labatut
Terrain
655 m²
Calme
Jardin
Terrain 655 m²MERIGNAC ARLAC. Emplacement exceptionnel pour ce magnifique terrain viabilisé de 655M² avec une emprise bâtie de 30%. Situé en première ligne et au calme à quelques p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 129 €
Prix net vendeur
422 571 €
Frais de notaire
+30 809 €
Émoluments
4 528 €
Droits & taxes
24 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 509 €
Capital à emprunter
474 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 50 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 500 760 € | 73 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 116 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 591 840 € | 164 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 644 700 € | 217 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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