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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
Maison 3 pièces.PESSAC HAUT-BRION. Exclusivité Cabinet Bedin. Venez visiter cette jolie maison lumineuse non mitoyenne et idéalement située à proximité de toute les commodités (com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 144 916 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acgvx Actuel
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299 500 € | - |
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#aB7E2
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371 000 € | +23,9% |
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#b7swt
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224 200 € | -25,1% |
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#acoCp
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299 500 € | - |
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#aRwLI
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299 500 € | - |
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#acSO6
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299 500 € | - |
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#ad5xc
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299 500 € | - |
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#apOka
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370 510 € | +23,7% |
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#aqDA2
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370 510 € | +23,7% |
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#asCr7
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412 000 € | +37,6% |
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#asBMt
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417 400 € | +39,4% |
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#atBbb
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412 000 € | +37,6% |
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#b0S3C
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391 200 € | +30,6% |
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#b0VuS
|
399 100 € | +33,3% |
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#axRNp
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391 200 € | +30,6% |
|
#aLS0x
|
399 100 € | +33,3% |
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#aS8HR
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299 500 € | - |
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T5 PESSAC
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
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265 500 € | 2 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
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265 500 € | 2 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av De Champagne | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |