Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison de 97 m² proche de toutes commodités.Le vous propose à la vente cette maison de 97 m² proche de toutes commodités avec garage et jardin. Elle se compose d'un salon lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
379 000 € | 3 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
381 600 € | 3 469 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
372 000 € | 4 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
388 100 € | 4 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Parmentier | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |